Со временем основа дома начинает разрушаться под воздействием внешних факторов. Возникает необходимость усилить или отремонтировать фундамент под старым домом. Способ усиления напрямую зависит от причин возникновения повреждений и от площади разрушения подошвы основания.
Зачастую ленточные фундаменты начинают разрушаться по всему периметру. Для устранения данного дефекта необходимо отрыть траншею по всему периметру основания. После этого очищаем поверхность стен основы от грязи и остатков штукатурки. Забиваем в них металлическую сетку и относим ее на некоторое расстояние от стен, закрепляем ее к анкерам, которые выпущены из цокольной части стены. Монтируем опалубку и заливаем бетоном. Когда бетон полностью затвердеет, снимаем опалубку и засыпаем землей или песком. При засыпке землю или песок необходимо обязательно утрамбовывать.
Также встречаются случаи, когда необходимо заменить лишь небольшую часть основы под старым домом. Для этого с боков старого основания выкладываем, из камня или кирпича дополнительные участки с шириной, равной поврежденному участку. Скрепляем их анкерами со старым основанием. Подошву фундамента оставляем без углубления.
В случае укрепления фундамента из монолитного бетона или других похожих материалов, необходимо сделать железобетонную обойму. Для этого необходимо, связать существующую кладку со сквозной анкеровкой, так чтобы новые участки взаимодействовали как единое целое со старым фундаментом.
Также одним из способов усиления фундамента, является увеличение несущей способности основы дома.
Для разгрузки фундамента под старым домом , устанавливают раскосы, которые поддерживают цокольную стену и передают нагрузку от стен на грунт под углом. Перед этим укрепляем проемы окон и дверей. Полной разгрузки стены можно добиться подведя под стены поперечные балки. Балки закладывают в пробитые отверстия. Расстояние между отверстиями должно быть от двух до двух с половиной метров. Балки кладут на приготовленные заранее опоры.
