Чаще всего это происходит с домиками старых построек на дачных участках. Причин здесь несколько. Это естественное или искусственное изменение русла грунтовых вод, проходящая рядом стройка с вбиванием свай, слабый грунт и т.д. Отсюда следует, что ремонт фундамента дачного дома просто необходим.
Признаками просадки основания являются трещины на отмостке вокруг дома, или углубления возле свай столбчатого фундамента. В первую очередь надо некоторое время за этим явлением понаблюдать. На трещины приклеить гипсовые маячки. При разрушении маяка в течение десяти дней, можно с уверенностью сказать, что разрушение основы дома прогрессирует. Вывод один – фундаменту требуется ремонт.
Надо определиться в каком месте фундамент дал трещину, а затем напротив этого участка выкопать яму до самого основания. Далее, под подошвой основания подкопать землю. Если грунт в этом месте достаточно твёрдый, просто надо в образовавшийся кратер залить бетон. Если же под основанием обнаружена рыхлая почва, или хуже того – вода, надо выкопать, ниже основания яму, установить трубу диаметром 400мм и заполнить её жидким бетоном. Заливать бетон до тех пор, пока он не перестанет убывать из трубы. По мере заливки жидкий бетон уходит в рыхлый грунт, заполняет пустоту под трубой, если она есть. Как, только заметив, что в течение 1,5-2 часов бетон остаётся на месте, заливка прекращается. Через полметра процедура повторяется. Таким образом, ремонт фундамента дачного дома, будет зависеть от того, насколько хорошо были заполнены пустоты под старым основанием.
Если, после проделанной работы результат прежний – маячки трескаются, трещины увеличиваются, необходимо уже ремонтировать капитально. Делается траншея вдоль той стороны, где обнаружена трещина, затем под старым основанием выкапывается ниша. С помощью арматуры старый фундамент соединяется с опалубкой. Чтобы работу не повторять дважды, готовится песчаная подушка и затем трамбуется. Устраивается гидроизоляция из подручных материалов: рубероид, толь, толстый полиэтилен. Изготавливается щитовая опалубка, армируется и заливается бетоном. После такого ремонта фундамент обретает новую жизнь.
