Ремонт фундамента – это процесс долгий и трудоемкий. Если проблема в том, что он больше не может выдерживать нагрузку здания, то в этом случае лучше всего провести работы по его усилению.
Но как определить, какой тип работ требуется в каждом конкретном случае? Если на стенах дома образовались трещины, которые расширяются книзу, значит основанию необходимо усиление. О том, что необходим ремонт, также свидетельствуют крен дома, перекосы в проемах. Причиной ремонта чаще всего становятся ошибки при первоначальном устройстве основания дома.
Существуют несколько вариантов усиления.
Можно по периметру фундамента прокопать траншеи глубиною в полтора метра, где будет возведена кладка из кирпича или камня. Количество рядов кладки зависит от того, насколько сильно конструкция нуждается в укреплении. Между новой и старой кладкой обеспечивается перевязка.
Следующий способ основывается на устройстве железобетонной обоймы, которая изготавливается из монолитного бетона или бутового камня. Обойма и старая кладка связываются самым тщательным образом при помощи арматуры. Связка происходит насквозь старого основания с таким расчетом, чтобы часть нагрузки здания ложилась на железобетонную обойму.
Если обычным усилением не обойтись, то необходимо провести ремонт фундамента старого деревянного дома. Перед работами необходимо разгрузить конструкцию. Для этого под нижние венцы устанавливают металлические или деревянные подпорки, при помощи которых происходит перенос нагрузки с фундамента на почву.
Ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с разбивки его площади на участки длиною около двух метров. Это деление необходимо для того, что подвод новой основы происходил поэтапно. Для этих целей с обеих сторон кладки копаются шурфы, которые затем укрепляются распорками. Рекомендуется использовать опалубку из досок, что исключит выпадение отдельных частей старой основы. Далее на нее укладывается бутобетон. После того, как новый фундамент отвердеет, промежуток между новым и старым фундаментом заполняется раствором. Перед заполнением открытый шурф со стороны старой кладки подвергается гидроизоляции. Спустя несколько дней подпорки убираются, и старый деревянный дом опускается на новую основу.
