Стало обычным явлением, когда под дачи покупаются старые дома в селах и деревнях. Как правило, возраст этих построек давно перевалил за полвека. И естественно они требуют ремонта. В первую очередь нужно привести в порядок основу – фундамент. Дело в том, что во времена, когда строились эти дома, найти и купить нужные материалы, было делом нереальным. Поэтому большинство зданий ставилось на камни или на деревянные чурбаки, которые называли «стульями»,
Замена фундамента под деревянным домом - дело непростое и требует проведения подготовительных работ. Необходимо тщательно осмотреть существующее основание и нижние венцы. Разработать последовательность выполнения всех работ. Подготовить инструмент и материалы. Когда подготовка завершена, можно начинать ремонт.
В первую очередь укрепляем стены. Для этого стягиваем их досками с двух сторон. Особенно тщательно это делаем в местах, где есть оконные или дверные проемы. Следующий этап - это подъем стен. Для этого отступаем от углов на 1.2-1.4 метра, разбираем участки старой основы или делаем подкопы. Под нижний венец, на надежное основание устанавливаем домкраты. Приподнимаем стены, выравнивая углы по уровню. На такое же основание, рядом с домкратами, укладываем опоры из бруса и досок. Опускаем на них сруб, освобождая домкраты. На этом вывешивание дома заканчивается.
Далее нужно выбирать вариант устройства нового основания. Можно сделать столбчатый фундамент, расположив стойки под углами сруба и в местах пересечения перегородок. При этом варианте сложность возникает только с выполнением стоек под углами. Предлагается сделать с каждой стороны угла по буронабивной свае и соединить их монолитной подушкой. Получится П-образная стойка под каждым углом. Такой вариант фундамента приемлем, если быть уверенным, что грунт под Вашим домом не подвержен зимнему вспучиванию.
Универсальной и неоднократно проверенной на практике, является замена фундамента под деревянным домом на мелкозаглубленный ленточный фундамент. Технология изготовления такого фундамента достаточно традиционна: отсыпаем песчаную подушку, устанавливаем опалубку и арматуру, заливаем бетоном. После необходимой выдержки, снимаем опалубку с готовых участков, приподнимаем дом, убираем временные опоры, прокладываем гидроизоляцию в два слоя, и опускаем все строение на место. Осталось засыпать пустоты и выполнить отмостку.
